CURSO DE ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS NA PRÁTICA

CURSO DE ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS NA PRÁTICA

Aprenda a gerenciar seu condomínio, obtendo conhecimento técnico e sobre toda a legislação vigente (direitos e deveres) necessária.

Torne-se um sindico profissional ou até mesmo comande sua própria administradora de condomínios, tudo isso num treinamento rápido, prático e objetivo.

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Tópicos

LEI DE 16/12/1964
O que é fração ideal
Especificação e instituição de condomínio
Convenção Condominial
Regimento Interno
Inquilino
Direitos dos proprietários com relação às novas contruções
Outros direitos dos condôminos e condomínio
Como e quando convocar uma A.G.O. e A.G.E.
NOVO CÓDIGO CIVIL (Janeiro de 2003)
Multas por atraso
Advertências e Informações
Multas por desrespeito às normas (infrações)
Inadimplentes
Algumas normas e regulamentos da área comum
LEGISLAÇÃO DO SÍNDICO
Responsabilidades
Atribuições do síndico
Penalidades
Síndico profissional / Síndico remunerado
Montando um edifício
Declarações ao governo
Atribuições ao sub-síndico e membros do conselho
Como conduzir uma A.G.O. e A.G.E
Regularização fiscal do C.P.F. perante ao C.N.P.J.
MANUTENÇÕES E INSPEÇÕES PERIÓDICAS
PPRA;PCMSO
Para-Raios
Extintores
Caixa de gordura
Caixa de água
Seguro
Certidões Fiscais
Elevadores
Outras
LEI DO INQUILINATO
Direitos dos Inquilinos X Edifício e vice-versa
Código Civil
AULAS PRÁTICAS DE R.H.
Funções
Qual Função
Contagem e calculo de H.E.
Domingo Trabalhado
Feriado Trabalhado
Folga Trabalhada
Adicional Noturno (A.N.) e Adicional por Tempo de Serviço (A.T.S.)
Acúmulo de Função (A.F.)
A.N. (P) - Adicional Noturno (Proporcional)
Horas Extras
Cálculo de Férias
Cálculo do 13º
Cálculo da Rescisão
Cálculo dos encargos Sociais
DESPESAS E FUNDOS
Despesas Ordinárias
Despesas Extraordinárias
Fundo de Reserva
Porque arrecadar
Até quando arrecadar
Quanto utilizar
Quando repor
Fundo de Obras
Assembléias sobre obras
Solicitação de Orçamentos
Como dividir atribuições
Análise de contratos
Outros Fundos
AULAS PRÁTICAS DE BALANCETES
Lançando as Despesas
Noções de contabilidade.
Conciliação Bancária
Aplicações Financeiras
Planilha de distribuição de Métodos
Caixas Extras
Fundo de Reserva
Fundo de Obras
Outros Fundos
Baixa de Pagamento
Como e quando cobrar os inadimplentes
RELAÇÃO COM EMPRESAS PARCEIRAS DO EDIFÍCIO
Administradora
Advogado
Elevador
COMO ABRIR UMA ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS
Contrato Social
Como angariar clientes
Contrato de Prestação de Serviços
Como manter os clientes