ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS NA PRÁTICAAprenda a gerenciar seu condomínio, obtendo conhecimento técnico e sobre toda a legislação vigente (direitos e deveres) necessária. Torne-se um sindico profissional ou até mesmo comande sua própria administradora de condomínios, tudo isso num treinamento rápido, prático e objetivo. |
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| LEI DE 16/12/1964 O que é fração ideal Especificação e instituição de condomínio Convenção Condominial Regimento Interno Inquilino Direitos dos proprietários com relação às novas contruções Outros direitos dos condôminos e condomínio Como e quando convocar uma A.G.O. e A.G.E. NOVO CÓDIGO CIVIL (Janeiro de 2003) Multas por atraso Advertências e Informações Multas por desrespeito às normas (infrações) Inadimplentes Algumas normas e regulamentos da área comum LEGISLAÇÃO DO SÍNDICO Responsabilidades Atribuições do síndico Penalidades Síndico profissional / Síndico remunerado Montando um edifício Declarações ao governo Atribuições ao sub-síndico e membros do conselho Como conduzir uma A.G.O. e A.G.E Regularização fiscal do C.P.F. perante ao C.N.P.J. MANUTENÇÕES E INSPEÇÕES PERIÓDICAS PPRA;PCMSO Para-Raios Extintores Caixa de gordura Caixa de água Seguro Certidões Fiscais Elevadores Outras LEI DO INQUILINATO Direitos dos Inquilinos X Edifício e vice-versa Código Civil AULAS PRÁTICAS DE R.H. Funções Qual Função Contagem e calculo de H.E. Domingo Trabalhado Feriado Trabalhado Folga Trabalhada | Adicional Noturno (A.N.) e Adicional por Tempo de Serviço (A.T.S.) Acúmulo de Função (A.F.) A.N. (P) - Adicional Noturno (Proporcional) Horas Extras Cálculo de Férias Cálculo do 13º Cálculo da Rescisão Cálculo dos encargos Sociais DESPESAS E FUNDOS Despesas Ordinárias Despesas Extraordinárias Fundo de Reserva Porque arrecadar Até quando arrecadar Quanto utilizar Quando repor Fundo de Obras Assembléias sobre obras Solicitação de Orçamentos Como dividir atribuições Análise de contratos Outros Fundos AULAS PRÁTICAS DE BALANCETES Lançando as Despesas Noções de contabilidade. Conciliação Bancária Aplicações Financeiras Planilha de distribuição de Métodos Caixas Extras Fundo de Reserva Fundo de Obras Outros Fundos Baixa de Pagamento Como e quando cobrar os inadimplentes RELAÇÃO COM EMPRESAS PARCEIRAS DO EDIFÍCIO Administradora Advogado Elevador COMO ABRIR UMA ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS Contrato Social Como angariar clientes Contrato de Prestação de Serviços Como manter os clientes |